1638 Boulevard JACQUES-CARTIER · Mont-Joli
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 166,6 m² · constr. 1951 · terrain 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
09077548311329400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 222 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 349 179 $ Poids 86 % |
| 2 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 182 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 161 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 268 180 $ Poids 72 % |
| 4 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 861 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 551 $ Poids 61 % |
| 5 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 405 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 916 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 371 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 465 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 276 990 $ Poids 52 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 317 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 722 $ Poids 50 % |
| 11 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 358 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 735 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 741 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −58 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 94 859 $ Poids 50 % |