19 Avenue RIOUX · Mont-Joli
Valeur estimée
171 400 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 118,3 m² · constr. 1915 · terrain 314,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 75 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548311860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
09077548311860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 590 $ Poids 96 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 274 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 486 $ Poids 94 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 159 $ Poids 91 % |
| 5 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 262 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 948 $ Poids 90 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 198 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 173 079 $ Poids 85 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 147 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 799 $ Poids 84 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 797 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Mont-Joli 2025-06-04 · 207 m · Vendu 252 000 $ (2 067 $/m²) 121,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 809 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 888 $ Poids 63 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 815 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 674 $ Poids 63 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 524 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 713 $ Poids 60 % |