44 Avenue SAINTE-BERNADETTE · Mont-Joli
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 101,8 m² · constr. 1900 · terrain 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 54 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
09077548314141700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 13 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 501 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 282 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 589 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −27 729 $ | 267 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 652 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 291 951 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 763 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 477 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 198 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 306 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 178 $ Poids 73 % |
| 7 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 447 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 170 099 $ Poids 68 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 594 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 177 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 534 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 146 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 849 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 402 031 $ Poids 65 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 773 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 501 $ Poids 64 % |
| 12 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 535 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 299 386 $ Poids 64 % |