76 Avenue FONDERIE · Mont-Joli
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 247 $/m² · 128,6 m² · constr. 1900 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 65 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548314949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
09077548314949800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 15 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 113 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 208 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 568 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 328 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 500 $ Poids 79 % |
| 5 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 154 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 656 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 931 $ Poids 67 % |
| 8 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 591 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 180 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 210 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 930 $ Poids 66 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 136 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 608 $ Poids 64 % |
| 12 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 167 $ Poids 62 % |