88 Avenue NOTRE-DAME · Mont-Joli
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 88 m² · constr. 1971 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548315488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
09077548315488800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 22 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 256 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 608 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 290 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 715 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 893 $ Poids 79 % |
| 4 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 487 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 297 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 363 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 204 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 493 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 277 329 $ Poids 73 % |
| 7 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 690 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 310 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 899 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 290 397 $ Poids 68 % |
| 9 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 842 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 399 006 $ Poids 67 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 666 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 659 $ Poids 63 % |
| 11 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 318 662 $ Poids 62 % |
| 12 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 723 $ Poids 61 % |