1483 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548318409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
09077548318409300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 194 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 293 616 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 390 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 273 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 412 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 233 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 277 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 311 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 193 374 $ Poids 75 % |
| 6 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 475 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 255 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 434 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 393 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 508 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 307 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 483 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 223 901 $ Poids 69 % |
| 10 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 27 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 321 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 1383, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-06-18 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 815 $ Poids 64 % |
| 12 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 885 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 224 119 $ Poids 62 % |