1500 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 009,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548318977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
09077548318977600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 332 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 345 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 484 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 422 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 400 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 427 647 $ Poids 89 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 689 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 469 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 260 378 $ Poids 79 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 619 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 238 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 329 801 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 527 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 236 332 $ Poids 69 % |
| 9 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 561 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 258 314 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 447 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −4 159 $ | 305 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 269 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 412 $ Poids 65 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 870 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 859 $ Poids 63 % |