1681 Rue ISIDORE-LECHASSEUR · Mont-Joli
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 111,6 m² · constr. 1915 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 91 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548320307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
09077548320307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 25 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 233 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 341 $ Poids 96 % |
| 3 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 256 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 966 $ Poids 91 % |
| 4 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 95 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 191 439 $ Poids 88 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 209 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 968 $ Poids 85 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 184 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 168 118 $ Poids 81 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 859 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 296 736 $ Poids 69 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 456 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 076 $ Poids 64 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 253 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 153 982 $ Poids 60 % |