20-24 Avenue LAMONTAGNE · Mont-Joli
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 134,3 m² · constr. 1978 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548322522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
09077548322522000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 255 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 77 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 244 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 191 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 554 $ Poids 77 % |
| 5 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 81 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 492 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 938 $ Poids 66 % |
| 8 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 374 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 158 $ Poids 66 % |
| 9 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 327 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 219 906 $ Poids 66 % |
| 10 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 394 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 250 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 723 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 099 $ Poids 57 % |