63 Avenue GROTTE · Mont-Joli
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 1 344 $/m² · 141,7 m² · constr. 1880 · terrain 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 79 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548324022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
09077548324022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 135 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 207 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 100 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 325 $ Poids 89 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 689 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 338 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 881 $ Poids 69 % |
| 5 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 494 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 252 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 200 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 273 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 568 $ Poids 59 % |
| 8 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 653 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 182 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 170 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 197 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 568 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 936 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 587 $ Poids 53 % |