1723-1725 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 178,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 118,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548330685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
09077548330685900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 486 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 351 982 $ Poids 89 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 591 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 237 $ Poids 77 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 100 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 488 $ Poids 75 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 110 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 139 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 261 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 276 667 $ Poids 54 % |
| 6 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 271 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 720 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 214 347 $ Poids 47 % |
| 8 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 583 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 578 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 308 $ Poids 41 % |
| 10 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 386 199 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 98 195 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 025 $ Poids 37 % |