1720 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 110,5 m² · constr. 1947 · terrain 406,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 81 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548330839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
09077548330839900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 20 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 270 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 212 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 118 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 059 $ Poids 88 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 378 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 197 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 206 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 116 $ Poids 84 % |
| 6 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 308 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 223 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 299 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −2 623 $ | 182 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 203 476 $ Poids 71 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 364 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 185 $ Poids 69 % |
| 10 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 219 601 $ Poids 68 % |
| 11 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 913 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 312 594 $ Poids 67 % |
| 12 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 896 $ Poids 64 % |