Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
153 100 $
Autre · constr. 1950 · terrain 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 600 $
Rôle antérieur 24 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
09077548331731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 14 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1739-1741, rue Côté, Mont-Joli 2026-08-28 · 77 m · Vendu 241 000 $ (2 278 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 219 310 $ Poids 70 % |
| 2 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 263 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 282 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 219 451 $ Poids 67 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 238 875 $ Poids 66 % |
| 5 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 221 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 276 064 $ Poids 66 % |
| 6 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 193 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 65 % |
| 7 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 133 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 130 364 $ Poids 65 % |
| 8 | 1717, rue des Cèdres, Mont-Joli 2026-07-16 · 412 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 417 m · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 415 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 63 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 219 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 253 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 477 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 362 480 $ Poids 62 % |