1713 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 98,5 m² · constr. 1949 · terrain 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 72 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548331894800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
09077548331894800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 17 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 202 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 293 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 392 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 209 828 $ Poids 78 % |
| 3 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 456 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 390 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 420 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 154 587 $ Poids 69 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 501 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 940 $ Poids 68 % |
| 7 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 170 999 $ Poids 66 % |
| 9 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 349 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 319 192 $ Poids 65 % |
| 10 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 978 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 286 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 244 045 $ Poids 63 % |
| 12 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 162 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 459 $ Poids 63 % |