1663 Rue AUBIN · Mont-Joli
Valeur estimée
193 500 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 129,5 m² · constr. 1956 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 85 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548332085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
09077548332085100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 253 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 126 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 835 $ Poids 86 % |
| 4 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 55 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 219 $ Poids 81 % |
| 5 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 404 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 507 $ Poids 74 % |
| 6 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 377 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 204 109 $ Poids 72 % |
| 7 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 448 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 373 $ Poids 70 % |
| 8 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 71 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 241 039 $ Poids 69 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 240 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 1586, rue Des Cèdres, Mont-Joli 2025-10-17 · 569 m · Vendu 310 000 $ (2 246 $/m²) 138 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 341 578 $ Poids 65 % |
| 11 | 1681, boul. Benoît-Gaboury, Mont-Joli 2025-08-13 · 550 m · Vendu 260 000 $ (1 958 $/m²) 132,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 276 939 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 748 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 351 $ Poids 61 % |