1739-1741 Rue CÔTÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 105,8 m² · constr. 1968 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548340509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
09077548340509400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 31 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 297 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 023 $ Poids 84 % |
| 3 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 299 $ Poids 78 % |
| 4 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 430 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 214 512 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, avenue Léonard, Mont-Joli 2026-10-07 · 581 m · Vendu 201 500 $ (1 739 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 189 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 235 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 564 $ Poids 71 % |
| 8 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 208 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 475 $ Poids 69 % |
| 9 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 393 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 186 748 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2026-09-28 · 952 m · Vendu 150 000 $ (1 407 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 157 687 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, Avenue Lévis, Mont-Joli 2026-10-01 · 404 m · Vendu 212 000 $ (2 353 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 221 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 957 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 339 013 $ Poids 63 % |