1710-1716 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mont-Joli
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 244 m² · constr. 1954 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548341066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
09077548341066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 57 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 438 m · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 272 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 799 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 305 $ Poids 58 % |
| 3 | 1353-1355, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 79 000 $ (302 $/m²) 261,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +996 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 85 281 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 497 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 157 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 439 517 $ Poids 30 % |
| 5 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 626 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 852 $ Poids 22 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 204 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 979 $ Poids 19 % |
| 7 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 162 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +34 554 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 380 $ Poids 18 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 275 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +42 974 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 255 529 $ Poids 11 % |
| 9 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 654 m · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 366 150 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 999 m · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 117 118 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 591 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +62 961 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 915 $ Poids 8 % |
| 12 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 864 $ Poids 8 % |