1746 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 520,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 123 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548351748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
09077548351748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 40 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 196 559 $ Poids 80 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 360 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 111 $ Poids 79 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 237 $ Poids 78 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 21 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 333 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 243 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 444 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 988 $ Poids 69 % |
| 8 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 094 $ Poids 66 % |
| 9 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 330 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 331 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 593 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 175 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 244 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 978 $ Poids 62 % |