65-67 Avenue PIERRE-NORMAND · Mont-Joli
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 973,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548360216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
09077548360216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 36 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 416 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 724 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 372 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 350 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 436 $ Poids 74 % |
| 4 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 430 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 271 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 244 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 153 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 416 $ Poids 50 % |
| 7 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 503 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 220 936 $ Poids 49 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 658 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 409 $ Poids 44 % |
| 9 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 377 767 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 820 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 924 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 234 223 $ Poids 37 % |
| 12 | 1641, rue Isidore-LeChasseur, Mont-Joli 2025-04-25 · 493 m · Vendu 299 000 $ (2 063 $/m²) 144,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 769 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 373 895 $ Poids 37 % |