1745 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 101,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548362053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
09077548362053800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 58 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 303 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 329 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 302 293 $ Poids 93 % |
| 3 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 470 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 259 009 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 571 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 898 $ Poids 78 % |
| 5 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 4 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 180 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 402 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 215 $ Poids 59 % |
| 9 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 998 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +9 438 $ | 310 658 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 711 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 936 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 258 $ Poids 53 % |