1751-1755 Rue BERTRAND · Mont-Joli
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 189,6 m² · constr. 1940 · terrain 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 144 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548362121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
09077548362121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 698 m · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 547 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 739 $ Poids 73 % |
| 3 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 369 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 195 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 332 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 156 655 $ Poids 54 % |
| 5 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 479 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 212 375 $ Poids 39 % |
| 6 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 555 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 885 m · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 533 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 400 $ Poids 33 % |
| 9 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 788 m · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +20 832 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 786 $ Poids 30 % |
| 10 | 46, avenue Lebel, Mont-Joli 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 95 937 $ (575 $/m²) 166,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −9 594 $ | 101 473 $ Poids 27 % |
| 11 | 52, avenue Rioux, Mont-Joli 2024-12-19 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 162 $/m²) 159,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 226 123 $ Poids 27 % |
| 12 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 550 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 311 313 $ Poids 24 % |