75 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548370311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
09077548370311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 145 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 223 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 218 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 219 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 209 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 297 843 $ Poids 74 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 381 $ Poids 72 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 162 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 290 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 477 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 213 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 255 860 $ Poids 67 % |
| 9 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 379 $ Poids 66 % |
| 10 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 179 212 $ Poids 65 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 62 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 179 $ Poids 64 % |
| 12 | 1694, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-21 · 682 m · Vendu 147 500 $ (1 484 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +738 $ | 161 530 $ Poids 61 % |