99 Avenue FUSILIERS · Mont-Joli
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 131,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 194 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548370604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
09077548370604900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 63 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 517 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 1696, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-16 · 648 m · Vendu 245 000 $ (2 005 $/m²) 122,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 260 769 $ Poids 82 % |
| 5 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 459 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 339 $ Poids 76 % |
| 6 | 1700, rue Richard, Mont-Joli 2026-04-02 · 697 m · Vendu 205 000 $ (1 786 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 228 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 1704, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-12-19 · 625 m · Vendu 174 900 $ (1 481 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 521 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 209 021 $ Poids 73 % |
| 8 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 188 $ Poids 64 % |
| 9 | 1744, rue Desjardins, Mont-Joli 2025-08-18 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 773 $/m²) 112,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 252 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 267 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 250 916 $ Poids 52 % |
| 12 | 127, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2025-06-27 · 772 m · Vendu 115 000 $ (950 $/m²) 121 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 331 $ Poids 52 % |