1836 Rue DUBÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 87,7 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 128 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548380589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
09077548380589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 43 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 36 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 284 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 295 $ Poids 96 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 278 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 284 282 $ Poids 93 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 208 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 328 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 292 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 311 826 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 859 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 251 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 18 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 170 311 $ Poids 65 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 216 826 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 134 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 210 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 303 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 650 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −875 $ | 177 356 $ Poids 42 % |