1879 Rue DUBÉ · Mont-Joli
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 87,6 m² · constr. 1972 · terrain 565,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 104 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548390933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
09077548390933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 32 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 31 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 113 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 291 169 $ Poids 97 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 424 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 291 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 309 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 335 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 1745, rue Bertrand, Mont-Joli 2025-07-24 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 319 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 164 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 474 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 257 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 233 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 214 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 432 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 629 $ Poids 57 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 310 318 $ Poids 53 % |
| 11 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 668 $ Poids 51 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 733 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 181 644 $ Poids 40 % |