1427 Rue ALLIE · Mont-Joli
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 103,3 m² · constr. 1959 · terrain 595 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 136 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548400071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
09077548400071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 61 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 237 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 241 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 214 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 320 995 $ Poids 94 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 70 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −22 022 $ | 303 837 $ Poids 92 % |
| 4 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 257 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 405 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 290 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −15 251 $ | 282 605 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 186 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 395 692 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 453 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 781 $ Poids 75 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 263 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 366 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 199 670 $ Poids 67 % |
| 10 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 226 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 193 $ Poids 66 % |
| 11 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 317 103 $ Poids 66 % |
| 12 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 332 001 $ Poids 65 % |