1432 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 107,1 m² · constr. 1991 · terrain 515,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 165 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548400233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
09077548400233500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-06-03 · 240 m · Vendu 318 000 $ (2 966 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, rue Dandonneau, Mont-Joli 2026-07-15 · 250 m · Vendu 466 000 $ (4 236 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 466 847 $ Poids 95 % |
| 3 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 245 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 195, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-05-01 · 173 m · Vendu 421 000 $ (3 687 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 455 322 $ Poids 89 % |
| 5 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 44 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +28 314 $ | 360 374 $ Poids 84 % |
| 6 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 314 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +27 729 $ | 331 028 $ Poids 79 % |
| 7 | 15, avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-11-07 · 479 m · Vendu 193 000 $ (1 842 $/m²) 104,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 280 $ Poids 74 % |
| 8 | 1435, rue Émond, Mont-Joli 2025-07-02 · 201 m · Vendu 369 000 $ (3 468 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 393 372 $ Poids 68 % |
| 9 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 889 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 321 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 466 $ Poids 61 % |
| 12 | 1480, rue Ménard, Mont-Joli 2025-07-02 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 637 $ Poids 60 % |