1436 Rue MÉNARD · Mont-Joli
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 148,3 m² · constr. 1974 · terrain 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548400421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
09077548400421800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Mont-Joli 2026-07-15 · 147 m · Vendu 387 600 $ (2 594 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 360 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 752 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 254 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, Avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-05-14 · 593 m · Vendu 180 000 $ (1 370 $/m²) 131,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 845 $ Poids 67 % |
| 4 | 1321, rue Ménard, Mont-Joli 2026-06-23 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 484 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2025-09-26 · 652 m · Vendu 405 000 $ (2 586 $/m²) 156,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 397 370 $ Poids 62 % |
| 6 | 1254, rue Dandonneau, Mont-Joli 2025-07-08 · 559 m · Vendu 365 000 $ (2 440 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 347 996 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, avenue Pelletier, Mont-Joli 2025-06-26 · 456 m · Vendu 180 000 $ (1 148 $/m²) 156,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 1309, rue Industrielle, Mont-Joli 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 386 $/m²) 153 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 339 319 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Paul, Mont-Joli 2026-05-08 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 011 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 391 599 $ Poids 56 % |
| 10 | 130, avenue de la Fonderie, Mont-Joli 2025-05-01 · 454 m · Vendu 235 000 $ (1 507 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 772 $ Poids 54 % |
| 11 | 1385, rue de Maisonneuve, Mont-Joli 2025-02-26 · 242 m · Vendu 258 000 $ (1 844 $/m²) 139,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 251 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 338 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, Avenue Saint-Louis, Mont-Joli 2025-09-29 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 700 $ Poids 49 % |