1377 Rue EUGÈNE-BÉLISLE · Mont-Joli
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 147 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
548413222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
09077548413222700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2026-08-14 · 521 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Ménard, Mont-Joli 2026-03-10 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 1441, rue Ménard, Mont-Joli 2026-07-13 · 271 m · Vendu 314 600 $ (3 263 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge +18 876 $ | 320 422 $ Poids 84 % |
| 4 | 1327, rue Maisonneuve, Mont-Joli 2025-12-17 · 512 m · Vendu 270 000 $ (2 957 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 74, avenue Laval, Mont-Joli 2026-04-27 · 583 m · Vendu 277 289 $ (2 865 $/m²) 96,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 258 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +20 797 $ | 297 312 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 726 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 179 $ Poids 71 % |
| 7 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 539 m · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 1332, rue Saint-Thomas, Mont-Joli 2025-10-30 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 275 972 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, avenue Champlain, Mont-Joli 2026-06-22 · 400 m · Vendu 237 500 $ (2 338 $/m²) 101,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 248 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 1239, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-02-27 · 906 m · Vendu 187 000 $ (2 028 $/m²) 92,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 217 189 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 459 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 468 m · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 131 $ Poids 58 % |