2045 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
247 700 $
Autre · 1 024 $/m² · 241,9 m² · constr. 1956 · terrain 2 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558213148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3301516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
09077558213148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 38 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 274 034 $ Poids 34 % |
| 2 | 1573, rue des Oblats, Mont-Joli 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (551 $/m²) 272,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 567 $ Poids 30 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 427 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +60 339 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 918 $ Poids 26 % |
| 4 | 97-101, avenue Doucet, Mont-Joli 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 321 $/m²) 212 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 691 $ Poids 19 % |
| 5 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 422 $ Poids 17 % |
| 6 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 914 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 178 240 $ Poids 14 % |
| 7 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 867 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 441 167 $ Poids 14 % |
| 8 | 1544, 1548, 1550, rue Saint-Joseph, Mont-Joli 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (698 $/m²) 184,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 173 783 $ Poids 11 % |
| 9 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 394 $ Poids 11 % |
| 10 | 20-24, avenue Lapierre, Mont-Joli 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (952 $/m²) 189,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 655 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, avenue de la Grotte, Mont-Joli 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 219 $/m²) 184,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 500 $ Poids 10 % |
| 12 | 59-61, avenue Doucet, Mont-Joli 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (918 $/m²) 174,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 108 $ Poids 9 % |