2140 Boulevard BENOÎT-GABOURY · Mont-Joli
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 94,2 m² · constr. 1856 · terrain 810,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 700 $
Rôle antérieur 69 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558221634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
09077558221634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2257, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-04-28 · 249 m · Vendu 289 000 $ (3 155 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 934 $ Poids 92 % |
| 2 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 434 m · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 234 982 $ Poids 76 % |
| 3 | 2371, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-11-25 · 590 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 550 $ Poids 70 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 570 $ Poids 63 % |
| 5 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 941 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 077 $ Poids 54 % |
| 7 | 2441, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-09-15 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 858 $ Poids 50 % |
| 9 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 942 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 158 $ Poids 49 % |
| 10 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 467 $ Poids 47 % |
| 11 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 286 354 $ Poids 46 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 384 $ Poids 40 % |