Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
138 300 $
Autre · terrain 88 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 950,8 m²
Frontage
151,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 19 600 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558304064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
19 600 $
ID provincial
09077558304064700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 11 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 64 % |
| 2 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 63 % |
| 3 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 498 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 1739-1741, rue Côté, Mont-Joli 2026-08-28 · 656 m · Vendu 241 000 $ (2 278 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 593 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 714 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 380 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 55 % |
| 8 | 1901-1903, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2026-08-24 · 802 m · Vendu 420 000 $ (2 875 $/m²) 146,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 23-25, avenue Lamontagne, Mont-Joli 2026-03-17 · 776 m · Vendu 120 000 $ (824 $/m²) 145,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 846 m · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 50 % |
| 11 | 1644, rue Aubin, Mont-Joli 2026-02-13 · 758 m · Vendu 214 500 $ (1 463 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 746 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 49 % |