1882 Rue VALLON · Mont-Joli
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 62,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 010,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 86 100 $ -4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558311478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
09077558311478200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 22 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue du Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 200 $/m²) 75 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 432 $ Poids 22 % |
| 2 | 2267, rue Principale, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 146 000 $ (1 949 $/m²) 74,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 529 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 149 731 $ Poids 22 % |
| 3 | 1675, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 094 $/m²) 76,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 276 785 $ Poids 18 % |
| 4 | 74, Avenue Frontenac, Mont-Joli 2025-05-29 · 424 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 184 830 $ Poids 17 % |
| 5 | 100, avenue Notre-Dame, Mont-Joli 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 812 $/m²) 81,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 223 158 $ Poids 13 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 283 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −39 195 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 250 559 $ Poids 10 % |
| 7 | 1691, Croissant de la Pente-Douce, Mont-Joli 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 745 $/m²) 72,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 368 $ Poids 8 % |
| 8 | 1846, rue Saint-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2024-07-17 · 527 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 266 895 $ Poids 8 % |
| 9 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 214 979 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, avenue Laval, Mont-Joli 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 209 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, avenue Champlain, Mont-Joli 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 070 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 175 774 $ Poids 7 % |
| 12 | 98, avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 031 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 180 456 $ Poids 6 % |