325 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558312930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
09077558312930200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 39 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 360 m · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 201 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 794 $ Poids 68 % |
| 3 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 689 m · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 554 $ Poids 64 % |
| 5 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 668 $ Poids 60 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 335 m · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 340 432 $ Poids 58 % |
| 7 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 602 m · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 342 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 1719, rue Isidore-Lechasseur, Mont-Joli 2026-01-09 · 909 m · Vendu 180 000 $ (1 600 $/m²) 112,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 859 $ Poids 55 % |
| 9 | 1749, rue Desjardins, Mont-Joli 2026-07-10 · 974 m · Vendu 210 001 $ (1 834 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 372 $ Poids 55 % |
| 10 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 771 m · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 1821, rue St-Jean-Baptiste, Mont-Joli 2025-09-02 · 553 m · Vendu 290 000 $ (3 197 $/m²) 90,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 1799, rue Richard, Mont-Joli 2025-08-01 · 988 m · Vendu 175 000 $ (1 740 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 209 033 $ Poids 46 % |