326 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 992 $/m² · 267,6 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
558313210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
09077558313210200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, avenue Pelletier, Mont-Joli 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 184 $/m²) 232,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 627 $ Poids 44 % |
| 2 | 119, Avenue Joliette, Mont-Joli 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 794 $/m²) 225,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 470 $ Poids 29 % |
| 3 | 2006, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2026-01-27 · 638 m · Vendu 325 000 $ (1 842 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 12 % |
| 4 | 47, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 182 $/m²) 180,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 900 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 449 500 $ Poids 10 % |
| 5 | 1754, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-04-07 · 794 m · Vendu 127 000 $ (704 $/m²) 180,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 161 886 $ Poids 8 % |
| 6 | 1698, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-09-19 · 877 m · Vendu 160 000 $ (939 $/m²) 170,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 826 $ Poids 7 % |
| 7 | 2004, avenue Jennifer-Lelièvre, Mont-Joli 2024-07-08 · 645 m · Vendu 282 500 $ (1 601 $/m²) 176,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 494 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 371 369 $ Poids 4 % |
| 8 | 1638, Boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-03-07 · 989 m · Vendu 185 000 $ (1 110 $/m²) 166,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 237 530 $ Poids 4 % |
| 9 | 1587, Rue des Oblats, Mont-Joli 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 528 $/m²) 183,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +64 386 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 390 683 $ Poids 3 % |
| 10 | 1576, rue des Cèdres, Mont-Joli 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 447 $/m²) 183,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +61 043 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 348 769 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, avenue Sainte-Anne, Mont-Joli 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 549 $/m²) 162,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 323 554 $ Poids 2 % |