534 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568308400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
09077568308400200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 529 158 $ Poids 37 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 321 315 $ Poids 30 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 311 $ Poids 29 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 210 566 $ Poids 20 % |
| 5 | 81, Avenue Boisvert, Mont-Joli 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 113 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 314 980 $ Poids 15 % |
| 6 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 083 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 460 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 822 $ Poids 13 % |
| 9 | 98, avenue des Fusiliers, Mont-Joli 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 135 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 187 006 $ Poids 12 % |
| 10 | 45, Rue de la Rivière, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (901 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 101 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 344 687 $ Poids 11 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Amant, Saint-Joseph-de-Lepage 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 271 500 $ (2 611 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 296 487 $ Poids 10 % |