651 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 125,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568328666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
09077568328666900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 66 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 489 592 $ Poids 46 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 078 $ Poids 45 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 428 $ Poids 37 % |
| 4 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 194 990 $ Poids 25 % |
| 5 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 282 445 $ Poids 22 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 329 950 $ Poids 18 % |
| 7 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 269 $ Poids 17 % |
| 8 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 428 844 $ Poids 16 % |
| 9 | 1833, boulevard Jacques-Cartier, Mont-Joli 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 954 $/m²) 99,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 116 $ Poids 15 % |
| 10 | 1750, rue Bertrand, Mont-Joli 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 302 500 $ (3 430 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 331 444 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 548 $ Poids 14 % |
| 12 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 242 $ Poids 14 % |