685 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 398,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 176 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568349638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
09077568349638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 71 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 512 681 $ Poids 40 % |
| 2 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 780 $ Poids 32 % |
| 3 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 395 647 $ Poids 30 % |
| 4 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 446 992 $ Poids 18 % |
| 5 | 1677, rue Saint-Onge, Mont-Joli 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 549 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 159 $ Poids 12 % |
| 6 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 204 313 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 706 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, 4e rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 547 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 335 117 $ Poids 11 % |
| 9 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 804 $ Poids 10 % |
| 10 | 1677, rue Côté, Mont-Joli 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 263 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 847 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 860 $ Poids 9 % |
| 12 | 1837, rue Morissette, Mont-Joli 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 967 $/m²) 101,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 855 $ Poids 8 % |