745 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 98,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 931,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568460293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
09077568460293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 48 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 759 $ Poids 38 % |
| 2 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 476 743 $ Poids 35 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 290 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 1885, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 854 $/m²) 87,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 706 $ Poids 16 % |
| 5 | 1830, rue Dubé, Mont-Joli 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 722 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 812 $ Poids 14 % |
| 6 | 1850, rue Dubé, Mont-Joli 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 364 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 319 620 $ Poids 13 % |
| 7 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 262 201 $ Poids 13 % |
| 8 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 734 $ Poids 12 % |
| 9 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 040 $ Poids 12 % |
| 10 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 948 $ Poids 12 % |
| 11 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 199 $ Poids 11 % |