843 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 3 736,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578401422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
09077578401422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 589
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 488 705 $ Poids 36 % |
| 2 | 126, 4e Rang Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 242 $ Poids 29 % |
| 3 | 129, 4e rang E, Saint-Joseph-de-Lepage 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 516 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 297 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 575 $ Poids 25 % |
| 5 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 980 $ Poids 24 % |
| 6 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 951 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 050 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 270 031 $ Poids 22 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 610 $ Poids 18 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 165 594 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 140 854 $ Poids 16 % |
| 12 | 155, Rang 4 Est, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 428 229 $ Poids 16 % |