1040 Rue CARON · Mont-Joli
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 143,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578464137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
09077578464137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 30 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 147 490 $ Poids 62 % |
| 2 | 1-3, rue de la Gare, Price 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 538 $/m²) 162,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 222 364 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 522 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 258 $ Poids 41 % |
| 5 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 846 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 564 $ Poids 28 % |
| 7 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 922 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 500 $ Poids 21 % |
| 9 | 1252, Chemin de Price, Mont-Joli 2024-10-15 · 730 m · Vendu 165 000 $ (1 407 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 200 286 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, rue de la Gare, Price 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 230 $/m²) 121,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 184 457 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (707 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 079 $ Poids 16 % |