1041 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 99,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 840,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 110 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578473526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
09077578473526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 23 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 806 $ Poids 48 % |
| 2 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 362 $ Poids 47 % |
| 3 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 742 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 264 194 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 123 267 $ Poids 44 % |
| 6 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 931 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 200 383 $ Poids 42 % |
| 8 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 154 $ Poids 41 % |
| 9 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 750 $ Poids 41 % |
| 10 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 162 809 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 601 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 046 $ Poids 36 % |