1254 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
177 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 054 $/m² · 86,6 m² · constr. 1974 · terrain 822,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 90 300 $ -2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588437193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
09077588437193400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 18 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 624 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue William-Evan-Price, Price 2025-08-21 · 661 m · Vendu 99 000 $ (1 180 $/m²) 83,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 516 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 009 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 492 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 291 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 116 102 $ Poids 57 % |
| 4 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 733 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 188 203 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, rue Sacré-Coeur, Price 2025-05-29 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 837 $/m²) 87,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 266 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 806 $ Poids 55 % |
| 6 | 34, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-11-21 · 628 m · Vendu 170 000 $ (2 258 $/m²) 75,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 102 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Saint-Joseph, Price 2025-07-02 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 782 $/m²) 92,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 895 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 97, rue Saint-Rémi, Price 2025-06-26 · 839 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 527 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 801 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 485 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 891 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 79 949 $ Poids 46 % |
| 11 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 138 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 015 $/m²) 94,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 257 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 500 $ Poids 43 % |