1272 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 125,6 m² · constr. 1908 · terrain 1 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 58 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588437546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
09077588437546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 11 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Philippe, Price 2026-07-15 · 222 m · Vendu 155 000 $ (1 115 $/m²) 139 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 143 654 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, rue de l'Église, Price 2026-06-26 · 434 m · Vendu 215 000 $ (1 883 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 942 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue du Sacré-Cœur, Price 2026-06-01 · 439 m · Vendu 155 000 $ (1 358 $/m²) 114,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 155 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue William-Even-Price, Price 2026-08-31 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 364 $/m²) 113,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 687 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Oscar-Fournier, Price 2025-09-19 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 248 $/m²) 120,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 269 $ Poids 63 % |
| 6 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 689 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, Place des Pionniers, Price 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 86, rue de l'Église, Price 2025-07-16 · 631 m · Vendu 195 000 $ (1 485 $/m²) 131,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 32, rue Saint-Clément, Price 2025-11-28 · 822 m · Vendu 265 000 $ (1 960 $/m²) 135,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 93, rue William-Evan-Price, Price 2025-09-11 · 883 m · Vendu 175 000 $ (1 360 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 608 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, rue Saint-Jean-Baptiste, Price 2025-10-16 · 523 m · Vendu 235 000 $ (1 640 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 762 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 783 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 207 $ Poids 52 % |