1261 Chemin PRICE · Mont-Joli
Valeur estimée
157 200 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 675 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 91 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588437690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3302074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
09077588437690900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 382
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Joli
Vaut plus que 14 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Parc, Price 2026-07-02 · 689 m · Vendu 181 500 $ (1 831 $/m²) 99,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +8 168 $ | 187 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Saint-Rémi, Price 2025-10-28 · 470 m · Vendu 102 299 $ (1 049 $/m²) 97,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 479 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 121 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 58, rue Saint-Charles, Price 2026-01-26 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 564 $/m²) 102,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 038 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, rue Saint-Rémi, Price 2025-12-01 · 602 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 343 $ Poids 72 % |
| 5 | 92, rue Saint-Rémi, Price 2026-04-09 · 869 m · Vendu 80 000 $ (802 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 74 605 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue Saint-Léo, Price 2025-12-16 · 789 m · Vendu 93 998 $ (951 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 94 053 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Oscar-Fournier, Price 2025-10-27 · 648 m · Vendu 100 000 $ (977 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue William-Evan-Price, Price 2026-02-25 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 524 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Oscar-Fournier, Price 2026-01-29 · 753 m · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 97 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Georges A.-Joubert, Price 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 847 $/m²) 100,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 251 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Saint-Clément, Price 2026-05-28 · 841 m · Vendu 120 000 $ (1 126 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 120 460 $ Poids 59 % |
| 12 | 69, rue William-Evan-Price, Price 2026-05-11 · 747 m · Vendu 65 000 $ (591 $/m²) 109,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 67 943 $ Poids 55 % |