92 Rue POIRIER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
272 900 $
Chalet · 5 569 $/m² · 49 m² · constr. 1966 · terrain 772 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 143 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468364974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
09085468364974200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 56 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 741 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 269 548 $ Poids 5 % |
| 2 | 354, Route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 272 000 $ (6 340 $/m²) 42,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 315 159 $ Poids 1 % |
| 3 | 368, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (3 889 $/m²) 45 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 484 $ Poids 1 % |