121 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 78,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468373678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3419007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
09085468373678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 61 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 211 $ Poids 3 % |
| 2 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 947 $ Poids 2 % |
| 3 | 360, Route de la mer, Sainte-Flavie 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 325 $/m²) 86,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 320 124 $ Poids 0 % |