200 Route MER · Sainte-Flavie
Valeur estimée
427 900 $
Chalet · 3 151 $/m² · 135,8 m² · constr. 1960 · terrain 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 258 700 $ +3.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478480866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
09085478480866100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 85 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, route Flavie-Drapeau, Sainte-Flavie 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 781 $/m²) 140,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 394, route 132 Est, Sainte-Luce 2026-10-15 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 759 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 539, route de la Mer, Sainte-Flavie 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 164 000 $ (1 429 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 199 797 $ Poids 0 % |