110 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,9 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488143522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
09085488143522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 049
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 46 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 707 $ Poids 18 % |
| 2 | 354, 3e Rang Est, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 429 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 598 $ Poids 17 % |
| 3 | 301, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 120 $/m²) 98,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 050 $ Poids 3 % |
| 4 | 118, route de la Mer, Sainte-Flavie 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 141 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 226 196 $ Poids 3 % |
| 5 | 8, Chemin Santerre, Mont-Joli 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 784 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 1137, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 1034, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (949 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 84 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, route Langlois, Sainte-Flavie 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 314 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 1107, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 239 500 $ (2 661 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 855 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 1104, Avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 317 000 $ (3 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 391 411 $ Poids 1 % |
| 11 | 1067, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 415 $/m²) 111,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, Route 132, Sainte-Luce 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 323 500 $ (3 084 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 094 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −30 732 $ | 344 226 $ Poids 0 % |