121 Chemin PERREAULT · Sainte-Flavie
Valeur estimée
409 800 $
Autre · 2 712 $/m² · 151,1 m² · constr. 1870 · terrain 468 028,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 028,6 m²
Frontage
415,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 297 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488155021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3359718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
09085488155021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Flavie
Vaut plus que 82 % des 777 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Peupliers, Mont-Joli 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 927 $ Poids 14 % |
| 2 | 671, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 039 $ Poids 1 % |
| 3 | 624, avenue du Sanatorium, Mont-Joli 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 030 $/m²) 135,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 782 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Lepage 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 342 000 $ (2 365 $/m²) 144,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 714 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 382 201 $ Poids 0 % |